*
Добро пожаловать, Гость. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.
Не получили письмо с кодом активации?
19 Декабря 2018, 05:20:00


Пользователей
  • Всего пользователей: 6261
  • Последний: Kirill812
Статистика
  • Всего сообщений: 3778753
  • Всего тем: 154109
  • Онлайн Сегодня: 175
  • Наибольшее количество Онлайн: 779
  • (02 Сентября 2011, 01:00:54)
Сейчас на форуме
Пользователей: 3
Гостей: 122
Всего: 125

Автор Тема: Как проверить что квартира не в залоге и не под арестом?  (Прочитано 580 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн CypukaT

  • Член клуба
  • **
  • Сообщений: 3936
  • +7-921-756-0778
    • http://www.ctrl-d.me
Интересует объект недвижимости с крупными долгами по коммуналке. Как проверить что объект на заложен и не под арестом?
Аэро фото\видео съемка роликов и промышленных объектов
Сайты, айдентика, продвижение в интернете, исследование ЦА, рынков, digital стратегии продвижения, бренд-платформы
http://vk.com/cypukat
When in doubt - throttle out!
Jeep ThunderstrucK

Оффлайн CypukaT

  • Член клуба
  • **
  • Сообщений: 3936
  • +7-921-756-0778
    • http://www.ctrl-d.me
нашел в росреестре.

"№ 47-47/021-47/021/007/2015-146/1  от 25.06.2015  (Запрещение сделок с имуществом)"
Аэро фото\видео съемка роликов и промышленных объектов
Сайты, айдентика, продвижение в интернете, исследование ЦА, рынков, digital стратегии продвижения, бренд-платформы
http://vk.com/cypukat
When in doubt - throttle out!
Jeep ThunderstrucK

Оффлайн Goodwin

  • Член клуба
  • **
  • Сообщений: 8341
  • 959-59-19
все правильно.
http://vk.com/yuri_goodwin
Агент по недвижимости. Продажа, покупка, аренда, оформление и прочее.
Все виды страхования и сопутствующее.

Оффлайн niGODnick

  • Член клуба
  • **
  • Сообщений: 13377
все правильно.
Что как потом с таким делают?
V8 - one more proof that God loves us and wants us to be happy

Оффлайн admiral

  • Член клуба
  • **
  • Сообщений: 1428
Что как потом с таким делают?

через суд снимают обременения
Трейдинг.

СТО4х4 - Техобслуживание, ремонт, тюнинг внедорожников
Диагностика, плановое ТО, ремонт, регулировка развал-схождения, запчасти, шиномонтаж, балансировка HAWEKA
тел. 965 20 19. Время работы: по будним дням с 12 до 20
Адрес: пр.Народного Ополчения 201 (Автоцентр "Лигово")

9261144.RU - Магазин запчастей и аксессуаров 4х4
Домкраты, лебедки, багажники, бамперы, диски, лесенки на дверь, усиленная подвеска, доп.свет и т.д. в наличии и под заказ
Магазин: тел. 926 11 44. Время работы: по будним дням с 12 до 19

Оффлайн CypukaT

  • Член клуба
  • **
  • Сообщений: 3936
  • +7-921-756-0778
    • http://www.ctrl-d.me
ну я благо купить не успел, только продать. Но вот мой риэлтор, который это не проверил, расстроил.
Аэро фото\видео съемка роликов и промышленных объектов
Сайты, айдентика, продвижение в интернете, исследование ЦА, рынков, digital стратегии продвижения, бренд-платформы
http://vk.com/cypukat
When in doubt - throttle out!
Jeep ThunderstrucK


Оффлайн AlexStranger

  • Член клуба
  • **
  • Сообщений: 3399
  • +7-965-080-88-28
Что как потом с таким делают?
пытаются хоть как-то получить деньги обратно  ;D facepalm
не надо учить меня жить!, но совет выслушаю...

http://vk.com/alexstranger17

Оффлайн Baza

  • Член клуба
  • **
  • Сообщений: 2480
  • Да будет свет!
Что как потом с таким делают?

В зависимости от.
Или повод сбить цену, на разность долга
Или повод развернуться и оставить такое щастье другому покупателю.
ВАЗ 2120 Надежда.....мой компас земной :)

Оффлайн CypukaT

  • Член клуба
  • **
  • Сообщений: 3936
  • +7-921-756-0778
    • http://www.ctrl-d.me
Тут долгов по коммуналке в 1й УК (разорившейся) 120к и во второй 360к. Вестимо кто-то из них и наложил.
Учитывая что тут 4 собственника и нужна нотариальная сделка, которую не проведут из-за обременения, то как то связываться интерес ушел резко. Не было бы ареста, я бы сыграл через норм ДКП и ячейку с разбитием платежей на 3, а так, как то слишком много против.
« Последнее редактирование: 02 Декабря 2018, 17:38:29 by CypukaT »
Аэро фото\видео съемка роликов и промышленных объектов
Сайты, айдентика, продвижение в интернете, исследование ЦА, рынков, digital стратегии продвижения, бренд-платформы
http://vk.com/cypukat
When in doubt - throttle out!
Jeep ThunderstrucK

Оффлайн AlexStranger

  • Член клуба
  • **
  • Сообщений: 3399
  • +7-965-080-88-28
Тут долгов по коммуналке в 1й УК (разорившейся) 120к и во второй 360к. Вестимо кто-то из них и наложил.
Учитывая что тут 4 собственника и нужна нотариальная сделка, которую не проведут из-за обременения, то как то связываться интерес ушел резко. Не было бы ареста, я бы сыграл, а так, как то слишком много против.
Это как с долями... я тут нашел неплохую квартирку, в смысле долю в 50%, интерес при полной продаже 100% минимум 500-600 тыр... но блин, стоит ли война (в буквальном смысле слова) этого?
не надо учить меня жить!, но совет выслушаю...

http://vk.com/alexstranger17

Оффлайн CypukaT

  • Член клуба
  • **
  • Сообщений: 3936
  • +7-921-756-0778
    • http://www.ctrl-d.me
Это как с долями... я тут нашел неплохую квартирку, в смысле долю в 50%, интерес при полной продаже 100% минимум 500-600 тыр... но блин, стоит ли война (в буквальном смысле слова) этого?

мои нервы я оцениваю в бОльшее количество нулей))))
Аэро фото\видео съемка роликов и промышленных объектов
Сайты, айдентика, продвижение в интернете, исследование ЦА, рынков, digital стратегии продвижения, бренд-платформы
http://vk.com/cypukat
When in doubt - throttle out!
Jeep ThunderstrucK

Оффлайн Goodwin

  • Член клуба
  • **
  • Сообщений: 8341
  • 959-59-19
Что как потом с таким делают?

платят, снимают, переоформляют.
http://vk.com/yuri_goodwin
Агент по недвижимости. Продажа, покупка, аренда, оформление и прочее.
Все виды страхования и сопутствующее.


Оффлайн Goodwin

  • Член клуба
  • **
  • Сообщений: 8341
  • 959-59-19
ну я благо купить не успел, только продать. Но вот мой риэлтор, который это не проверил, расстроил.

хороший агент  facepalm ;D ;D ;D

а ипотеки нету чтоли? совсем расслабились, однако  :-\

а вообще квартир сейчас оч мало приличных, все разобрали - остались только с проблемами, ну или в непопулярных местах, это факт! если время есть я бы до весны лучше подождал чем сейчас покупать.
http://vk.com/yuri_goodwin
Агент по недвижимости. Продажа, покупка, аренда, оформление и прочее.
Все виды страхования и сопутствующее.

Оффлайн Outlaw

  • Член клуба
  • **
  • Сообщений: 2908
  • aka Буйный
Выписка из Росреестра на сайте приставов по собственнику выписка а лучше справка от них от собственника, сайт судрф проверить по собственникам суды в опеке по месту жительства собственника сведения об опеке и прочем, справка из нарко и психдиспансера от собственников, ну и всё сопутствующее содержание в договоре обязательно. Это обязательный минимум при покупке недвижимости. Агент бабушки, у которой я землю купил, меня взаимно ненавидела, она меня за ум, я её за безделье))) а ещё я сам провёл сделку по покупке квартиры первой своей, где была доля несовершеннолетнего, с опекой, двумя договорами, доками для опеки, согласованиями и т.п. Плакали все от меня))) если чего надо спросить спрашивай, а лучше всего договор с Goodwin заключи а я ему бесплатно помогу если что)))
Лучше девушка без писи, чем машина Мицубиси

Оффлайн om

  • Член клуба
  • **
  • Сообщений: 4181
Это как с долями... я тут нашел неплохую квартирку, в смысле долю в 50%, интерес при полной продаже 100% минимум 500-600 тыр... но блин, стоит ли война (в буквальном смысле слова) этого?
нормальноая тема, только долгоиграющая. У меня знакомые себе так неплохую трешку сделали из бывшей коммуналки. Но пришлось "поработать" с соседями (в рамках закона конечно же)

Оффлайн AlexStranger

  • Член клуба
  • **
  • Сообщений: 3399
  • +7-965-080-88-28
блин, не туда написал  facepalm
« Последнее редактирование: 02 Декабря 2018, 20:46:07 by AlexStranger »
не надо учить меня жить!, но совет выслушаю...

http://vk.com/alexstranger17

Оффлайн Goodwin

  • Член клуба
  • **
  • Сообщений: 8341
  • 959-59-19
да, ты б позвонил что-ли, да спросил прежде чем непонятным агентам доверять, я вроде ещё никому в совете не отказывал!  ;) денег за советы не беру естественно, может там просто все на самом деле.
http://vk.com/yuri_goodwin
Агент по недвижимости. Продажа, покупка, аренда, оформление и прочее.
Все виды страхования и сопутствующее.

Оффлайн CypukaT

  • Член клуба
  • **
  • Сообщений: 3936
  • +7-921-756-0778
    • http://www.ctrl-d.me
да, ты б позвонил что-ли, да спросил прежде чем непонятным агентам доверять, я вроде ещё никому в совете не отказывал!  ;) денег за советы не беру естественно, может там просто все на самом деле.
да агент то проверенный, с ним Анькины родители давно сотрудничают. Но видать обленился или расслабился) У всех бывает в целом, че там.
Аэро фото\видео съемка роликов и промышленных объектов
Сайты, айдентика, продвижение в интернете, исследование ЦА, рынков, digital стратегии продвижения, бренд-платформы
http://vk.com/cypukat
When in doubt - throttle out!
Jeep ThunderstrucK

Оффлайн Goodwin

  • Член клуба
  • **
  • Сообщений: 8341
  • 959-59-19
да агент то проверенный, с ним Анькины родители давно сотрудничают. Но видать обленился или расслабился) У всех бывает в целом, че там.

всяк бывает, что уж там, но это как-то совсем уж основа-основ  ;D ;D с другой то стороны чем думают продавцы?  facepalm
http://vk.com/yuri_goodwin
Агент по недвижимости. Продажа, покупка, аренда, оформление и прочее.
Все виды страхования и сопутствующее.

Оффлайн CypukaT

  • Член клуба
  • **
  • Сообщений: 3936
  • +7-921-756-0778
    • http://www.ctrl-d.me
всяк бывает, что уж там, но это как-то совсем уж основа-основ  ;D ;D с другой то стороны чем думают продавцы?  facepalm
мне кажется надеялись что я вызовусь погасить долг ради хатки, но нет.
Аэро фото\видео съемка роликов и промышленных объектов
Сайты, айдентика, продвижение в интернете, исследование ЦА, рынков, digital стратегии продвижения, бренд-платформы
http://vk.com/cypukat
When in doubt - throttle out!
Jeep ThunderstrucK

Оффлайн admiral

  • Член клуба
  • **
  • Сообщений: 1428
Столкнулся в первый раз со вторичкой, еще и с цепочкой. Агенты через одного баламуты. Если копнуть юридическую часть, то работают вообще хрен знает как, и хрен знает от кого.
Трейдинг.

Оффлайн CypukaT

  • Член клуба
  • **
  • Сообщений: 3936
  • +7-921-756-0778
    • http://www.ctrl-d.me
Завтра буду пробовать торговать первичку)))))))))))
Аэро фото\видео съемка роликов и промышленных объектов
Сайты, айдентика, продвижение в интернете, исследование ЦА, рынков, digital стратегии продвижения, бренд-платформы
http://vk.com/cypukat
When in doubt - throttle out!
Jeep ThunderstrucK


Оффлайн admiral

  • Член клуба
  • **
  • Сообщений: 1428
Завтра буду пробовать торговать первичку)))))))))))
Вообще перед НГ сейчас самый пик продаж и покупок,  у меня в Московском районе сметают все. Очереди на просмотры стоят. Чуствует народ что ж..па очередная наступает и ипотека может взлететь.
Трейдинг.

Оффлайн Lambo

  • Член клуба
  • **
  • Сообщений: 3949
  • эфирное существо-без тела,без привязок,вне времени
Завтра буду пробовать торговать первичку)))))))))))
её надо торговать либо в конце квартала, перед зп, либо во время отсутствия покуп способности, сентяб или январь, когда у народа деньги спущены и ни кто ниче не берет. У меня прокатило
Сосисочник.
891I2432315.

Как правило мы наперед знаем, что ждет нас в конце, но никого это не останавливает

Оффлайн admiral

  • Член клуба
  • **
  • Сообщений: 1428
всяк бывает, что уж там, но это как-то совсем уж основа-основ  ;D ;D с другой то стороны чем думают продавцы?  facepalm

Юра, подскажи по опыту. Сейчас у меня остро стоит вопрос переселения тещи поближе к нам и внукам. Тещину квартиру в Колпино затра готовы начать оформлять, до 20 декабря общее оформление всей цепочки. А мы пока ничего не нашли. Точнее есть вариант, но не очень устраивающий по цене, но с хорошим ремонтом и есть вариант устраивающий по всему но за квартирой очередь и не факт что нам ее продадут. Что посоветуешь? Брать дорогую потому что время поджимает, или есть шанс что за 2 недели еше ктото будет продавать? Или все кто хотел продать до НГ уже выставились?.   Промежуточнвй вариант сьема не катит , у тещи отцу 96 лет, может не перенести 2 переезда.
« Последнее редактирование: 03 Декабря 2018, 01:05:56 by admiral »
Трейдинг.

Оффлайн Goodwin

  • Член клуба
  • **
  • Сообщений: 8341
  • 959-59-19
Юра, подскажи по опыту. Сейчас у меня остро стоит вопрос переселения тещи поближе к нам и внукам. Тещину квартиру в Колпино затра готовы начать оформлять, до 20 декабря общее оформление всей цепочки. А мы пока ничего не нашли. Точнее есть вариант, но не очень устраивающий по цене, но с хорошим ремонтом и есть вариант устраивающий по всему но за квартирой очередь и не факт что нам ее продадут. Что посоветуешь? Брать дорогую потому что время поджимает, или есть шанс что за 2 недели еше ктото будет продавать? Или все кто хотел продать до НГ уже выставились?.   Промежуточнвй вариант сьема не катит , у тещи отцу 96 лет, может не перенести 2 переезда.

сейчас вариантов мало, тем более московский район стал каким-то архипопулярным, искали клиентам двушку в районе техноложки-фрунзенской, в итоге берем шкапина - двушку 63 метра за 9!!! 9 КАРЛ!!! я в шоке, за Шкапина, а ничерта больше нету приличного. вот и думай  facepalm думаю ажиотаж к февралю тока спадет, а то и к марту...
http://vk.com/yuri_goodwin
Агент по недвижимости. Продажа, покупка, аренда, оформление и прочее.
Все виды страхования и сопутствующее.

Оффлайн yuer

  • Член клуба
  • **
  • Сообщений: 2041
  • +7(960)270-71-00
Не было бы ареста, я бы сыграл через норм ДКП и ячейку с разбитием платежей на 3, а так, как то слишком много против.
Первый, насколько я понимаю, сразу на руки после подписания ДКП?
всяк бывает, что уж там, но это как-то совсем уж основа-основ  ;D ;D с другой то стороны чем думают продавцы?  facepalm
похоже рассчитывают на вышеуказанный первый платеж, а потом, когда сделку в росреестре завернут, вернуть эти деньги назад будет уже проблемой покупателя. :(
Ford Explorer III 4.6 LTD 32" STT +4" - экспедиционник
Grand Cherokee WJ 4.7 LTD +2" - пузотерка

Оффлайн Goodwin

  • Член клуба
  • **
  • Сообщений: 8341
  • 959-59-19
Первый, насколько я понимаю, сразу на руки после подписания ДКП?похоже рассчитывают на вышеуказанный первый платеж, а потом, когда сделку в росреестре завернут, вернуть эти деньги назад будет уже проблемой покупателя. :(

да никто уже не разбивает давно, сейчас даже задатки стали редкостью - вся сумма в ячейку и понеслась - ну завернули пошел деньги достал. А вообще не надо экономить на договоре и делать нотариальный договор - нотариус такие вещи видит в режиме онлайн и не проведет сделку, если уж на то пошло. Но выходить на сделку не посмотрев в свежую выписку это бред конечно. И вообще я повторюсь - очень много кривых документов сейчас. странные наследства, покупки до доверке и прочая нечисть, я отметаю оч много понравившихся вариантов именно по причине документов. годы идут, квартиры меняют владельцев и поскольку многие экономят на агентах и покупают хрен знает как, то сейчас им сложно продать ранее криво купленные квартиры. квартир с приватизацией от первого лица все меньше и меньше, и дальше будет только хуже само собой.
http://vk.com/yuri_goodwin
Агент по недвижимости. Продажа, покупка, аренда, оформление и прочее.
Все виды страхования и сопутствующее.

Оффлайн CypukaT

  • Член клуба
  • **
  • Сообщений: 3936
  • +7-921-756-0778
    • http://www.ctrl-d.me
Вот, поэтому куплю у 47-го треста первичку в сданном, заселенном доме =) Жду от них шаблон договоров. Там их 2, предварительный и основной.
Аэро фото\видео съемка роликов и промышленных объектов
Сайты, айдентика, продвижение в интернете, исследование ЦА, рынков, digital стратегии продвижения, бренд-платформы
http://vk.com/cypukat
When in doubt - throttle out!
Jeep ThunderstrucK